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信件信息
受理编号: 1439
信件名称: 暖气二次管网收费依据
信件分类: 咨询 提交时间: 2021-12-22
信件内容: 卫东区矿工路水岸佳苑小区,经过多年的努力终于供暖有望了,然而却要收取每户5000至5800元不等的初装费。可是这样收费之后,很多家庭因为负担不起而放弃。根据“国家计委、财政部《关于全面整顿住房建设收费取消部分收费项目的通知》(计价格[2001]585号)相关规定,煤气初装费早已取消,请问物业收取费用是否合理?
回复信息
回复部门: 卫东区人民政府 回复时间: 2021-12-31 2021-12-31
回复内容: 网友您好!您的留言已收悉,鸿鹰街道给您回复: 接到关于“水岸佳苑小区暖气二次管网收费依据”的区政府领导信箱来信后,鸿鹰街道高度重视,立即组织人员对反映事项进行调查,现将调查处理情况报告如下: “水岸佳苑”项目位于矿工路东段月合河西侧,是市政府批准的“城中村”改造项目,2012 年由平顶山市禾田居房地产开发有限公司开发建设,规划用地面积 20972.1㎡,地上总建筑面积 129139.9㎡,地下建筑面积 13657.1 ㎡,安置房面积 18000㎡',共计六栋高层住宅楼,可容纳 1074 户居民,2013 年开始小 区业主开始陆续入住,现居住 1020 户,入住率达到 95%。 居民所依据的“国家计委、财政部《关于全面整顿住房建设收费取消部分收费项目的通知》(计价格[2001]585 号)文件,经小区所在天宏社区查询,其中取消的有关暖气方面的费用是“暖气集资费”,并没有明确取消“红线内的二次管网安装费”,水岸佳苑小区暖气运维公司收取的费用为“小区红线内的二次管网安装费”。 根据水岸佳苑小区暖气管道施工企业平顶山市华赢万众物业服务有限公司负责人孙鹏介绍:水岸佳苑小区所收取的“红线内的二次管网安装费”包括热力换热站建设费用;从换热站建设到楼梯间内所有内容,包括管道沟槽的开挖及回填;固定支架的制作及安装;庭院管网、楼道立管及入户前装置的安装;小区余 土及垃圾的外运、处置;热力站内管道、阀门、电气及自控设备的安装;管道的无损探伤检测;管道试压、清洗及试运行;管道除锈及保温等施工;后期小区运行管网及换热站维护保养。根据本小区热力换热站、一次网、二次网及楼道立管、锁闭阀等工程总造价,按照小区全部用户面积,折合 52 到 58 元每平方米。用 户缴费按照自愿原则,入网用热缴费,不入网用热可以不缴费,不缴费的部分由小区暖气管道施工企业平顶山市华赢万众物业服务有限公司垫资保证热力系统正常运行。 2020 年小区开发商禾田居房地产公司为满足水岸佳苑小区业主用暖需求,在征求部分业主同意的情况下,由小区开发商禾田居房地产公司协调暖气管道施工企业(平顶山市华赢万众物业服务有限公司)对小区内的暖气管道进行了安装,并收取了小区内的“红线内的二次管网安装费”(在规定时间内缴费的按平方每户收费 4400 元左右,共 208 户),剩余安装费由施工企业垫资,现已缴费居民已正常用上暖气。 根据“平政〔2020〕19 号文件《平顶山市城市基础设施配套费征收管理办法》第十五条规定”以及谁受益谁出资的原则,该小区居民应缴纳二次管网安装费,况且该小区已有 208户居民已缴费并用上了暖气。感谢网民对我们工作的理解与支持,如有疑问,请联系:3281110。网友您好!您的留言已收悉,鸿鹰街道给您回复: 接到关于“水岸佳苑小区暖气二次管网收费依据”的区政府领导信箱来信后,鸿鹰街道高度重视,立即组织人员对反映事项进行调查,现将调查处理情况报告如下: “水岸佳苑”项目位于矿工路东段月合河西侧,是市政府批准的“城中村”改造项目,2012 年由平顶山市禾田居房地产开发有限公司开发建设,规划用地面积 20972.1㎡,地上总建筑面积 129139.9㎡,地下建筑面积 13657.1 ㎡,安置房面积 18000㎡',共计六栋高层住宅楼,可容纳 1074 户居民,2013 年开始小 区业主开始陆续入住,现居住 1020 户,入住率达到 95%。 居民所依据的“国家计委、财政部《关于全面整顿住房建设收费取消部分收费项目的通知》(计价格[2001]585 号)文件,经小区所在天宏社区查询,其中取消的有关暖气方面的费用是“暖气集资费”,并没有明确取消“红线内的二次管网安装费”,水岸佳苑小区暖气运维公司收取的费用为“小区红线内的二次管网安装费”。 根据水岸佳苑小区暖气管道施工企业平顶山市华赢万众物业服务有限公司负责人孙鹏介绍:水岸佳苑小区所收取的“红线内的二次管网安装费”包括热力换热站建设费用;从换热站建设到楼梯间内所有内容,包括管道沟槽的开挖及回填;固定支架的制作及安装;庭院管网、楼道立管及入户前装置的安装;小区余 土及垃圾的外运、处置;热力站内管道、阀门、电气及自控设备的安装;管道的无损探伤检测;管道试压、清洗及试运行;管道除锈及保温等施工;后期小区运行管网及换热站维护保养。根据本小区热力换热站、一次网、二次网及楼道立管、锁闭阀等工程总造价,按照小区全部用户面积,折合 52 到 58 元每平方米。用 户缴费按照自愿原则,入网用热缴费,不入网用热可以不缴费,不缴费的部分由小区暖气管道施工企业平顶山市华赢万众物业服务有限公司垫资保证热力系统正常运行。 2020 年小区开发商禾田居房地产公司为满足水岸佳苑小区业主用暖需求,在征求部分业主同意的情况下,由小区开发商禾田居房地产公司协调暖气管道施工企业(平顶山市华赢万众物业服务有限公司)对小区内的暖气管道进行了安装,并收取了小区内的“红线内的二次管网安装费”(在规定时间内缴费的按平方每户收费 4400 元左右,共 208 户),剩余安装费由施工企业垫资,现已缴费居民已正常用上暖气。 根据“平政〔2020〕19 号文件《平顶山市城市基础设施配套费征收管理办法》第十五条规定”以及谁受益谁出资的原则,该小区居民应缴纳二次管网安装费,况且该小区已有 208户居民已缴费并用上了暖气。感谢网民对我们工作的理解与支持,如有疑问,请联系:3281110。