11月27日上午10时许，初冬暖意融融，卫东区优越路街道地质社区党建花园北侧，77岁的余惠英和86岁的魏秀花等人坐在阳光里，言笑晏晏。社区南北主路东侧假山旁，一位老伯专注地练习太极云手，浑然不觉身边谈笑风生的其他几位居民的脚步。

平坦宽阔的水泥路、整齐高大的女贞行道树、停放整齐的车辆、楼前半躺着打盹的老人，目之所及，令人舒适的放松感扑面而来。

老旧小区改造是城市更新行动的重要组成部分，与居民的生活舒适度、幸福感、获得感密切相关。地质社区老旧小区改造项目自去年启动后，对标我市全国文明城市创建要求，从完善基础设施、进行环境及配套设施建设、丰富社区服务供给等方面提升居民生活品质，让居民在生活的方方面面感知可触摸的幸福。

“四老一差” 老旧小区面临新问题

地质社区成立于2001年，属单位型社区，一单位一院一社区，共13栋楼660户居民。作为目前市区现存的最老的小区之一，地质四队家属院建设于20世纪70年代，院内最老的办公楼建于1958年，最老的居民楼则建于1976年，最新的13号居民楼也已22岁。

地质四队家属院这个名字曾在鹰城市民耳中叫响多年。然而，虽然全国创建无邪教示范社区、全国综合减灾示范社区、省级卫生居民小区、省十佳双拥社区、市文明社区、市平安建设工作先进单位等国家、省、市级荣誉加身，尽管周边生活配套设施齐全、交通便利，地质社区仍然面临着与诸多高龄小区相同的“四老一差”困局：街老、院老、房老、设施老、生活环境差。水泥道路破损、庭院绿化老化、停车困难，孩子成年成家后纷纷搬离，成为部分居民的心结。

“现在你看这路修得多好，院里多漂亮，出来多方便。”余惠英指着党建花园北侧用透水砖铺就的小道说，“以前这都是土路，北边的停车场以前是个篮球场。孩子们成家一个搬走一个，现在只有我们老年人住这儿了。”

“别的老旧小区是‘四老一差’，我们社区有‘五老’。”地质四队后勤基地管理中心主任段红伟说，地质社区常住人口1235人，60岁以上的居民就有476人，占比38%以上。根据国家统计局发布的数据，2023年2月份，全国60岁及以上老年人口在全国人口的占比为19.8%。对比这一数据，地质社区的老龄化程度要高得多，适老化改造也成为居民呼声较高的话题。

应改尽改 社区焕发新生机

老旧小区改造是最大的民生工程，也是民心工程。改造围绕“人”进行，解决群众的“急难愁盼”问题，居民满意至关重要。

2021年，地质社区被纳入我市老旧小区改造计划。2022年，地质社区老旧小区改造项目开工，项目投资300多万元，2023年完成改造。地质社区党支部书记、居委会主任马淑姬介绍，项目实施前期，卫东区住建局切实回应群众呼声，满足群众需求，小区改什么、怎么改，都由居民来决定，居民全程参与和监督。

拓宽消防通道，硬化小区路面，实现路面平坦一眼净；更换老化的冬青等绿植，升级社区花园；疏通下水管网，做到雨污分离、排水通畅；科学规划120个停车位，解决停车难问题；设置楼前充电车棚10个、公共晾衣竿38个，增设照明灯11盏；新增健身器材5组，优化公共运动场地环境。针对居民所需所盼，按照基础、完善、提升三类步步推进，地质社区从道路整修、绿化升级、管线规整、停车场建设等改造项目入手，居民居住环境有了质的提升。

今年6月，地质社区老旧小区改造完成，年轻人矫健的身影出现在社区灯光乒乓球场上，幼儿园孩子的笑声更加清朗，社区焕发出新的蓬勃生机。

提起地质社区改造前后的变化，余惠英和魏秀花笑得很开心：“周围院里的居民可眼气我们了，院里改造得好、卫生搞得好、安全抓得好、活动场地大，附近的老头老太太都喜欢来我们社区玩，一坐能坐到天黑。”

以“新”换“心” 居民幸福原地升级

悠悠万事，民生为大。

老旧小区改造是城市更新的一部分，寄托着人们对美好生活的向往。小区改得“好看”不算啥，“好住”才能保证长长远远的幸福。

在地质社区北门附近的党建公园南侧，有一个色彩明快的“家”景观。马淑姬说，虽然个体对社会服务的需求多样，但对幸福和谐的追求却是相同的，社区抓住创文、创建“五星”支部等契机，倡导共建共享、和谐共享，在社区形成了幸福和美的家文化氛围。

提档升级社区花园，用小游园汇聚居民微幸福；设置树荫下的议事亭，引导居民商事议事参与治理；营造“五星”支部创建、社区治理、幸福家园的浓厚氛围，与居民共建共享悠乐颐养的生活环境，打造出集老人休憩、成人健身、儿童玩乐、家长看护为一体的全龄活动空间；“五长一员”联系方式上墙进单元，从环境卫生到消防安全，居民一个电话，便能唤来地质四队后勤基地管理中心工作人员和社区网格员；13个居民楼每月进行卫生安全评比，前3名给予奖励；社区每年3月5日进行优秀志愿者、文明家庭等评选，营造向善向上的文明之风……

“院里美，住着舒服，邻居好，出来看啥都是顺心的。”在10号居民楼前与邻居聊天的63岁的段大伯说。

“灯光乒乓球场建成以后，一些常在鹰城广场打球的人都转到我们社区来了，说在这儿能玩得时间长，舒服！”另一位居民说道。

以“改到位”为落脚点，以“服务好”为出发点，地质社区在老旧小区改造中找到了凝聚民心的密码。以“新”换“心”，从住有所居到住有宜居，地质社区原地升级，将居民生活中的诸多“小事情”办成改善民生福祉的暖心事，完成了从面貌到肌里的蝶变。

文字：王会静 编辑：申杨 赵凯